Tejados y Canalones
Limpieza, reparación y mantenimiento para prevenir filtraciones
Te atendemos de lunes a viernes de 8:00 a 19:00 y los sábados de 9:00 a 14:00. Dinos los metros y cómo está la superficie y te orientamos en la misma llamada.
Pedir presupuesto sin coste¿Cuánto cuesta impermeabilizar un tejado?
No existe un precio único, y conviene desconfiar de quien dé una cifra cerrada por teléfono sin haber visto la obra. El coste depende de cinco cosas, y todas se miden en la visita:
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Los metros reales a tratar. No es lo mismo la superficie que se ve que la superficie a impermeabilizar: hay que contar petos, rodapiés, sumideros y encuentros, que es donde más trabajo hay.
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El estado del soporte. Si la tela antigua está suelta o hay humedad retenida debajo, hay que retirarla y sanear antes de aplicar nada. Es el factor que más mueve un presupuesto.
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El sistema que pide la superficie. Poliurea, poliuretano proyectado, lámina o resina. No se elige por catálogo: se elige por el uso que va a tener la superficie, si es transitable y a qué está expuesta.
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El acceso. Subir material por fachada, montar línea de vida o trabajar con cuerdas cambia la partida de medios auxiliares.
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Los remates. Sumideros, juntas de dilatación, encuentros con paramentos y babetas. Es por donde vuelven las filtraciones cuando se hacen mal, y es lo que de verdad diferencia un presupuesto de otro.
Por eso medimos y vemos la obra antes de dar una cifra. La visita y el presupuesto no tienen coste ni compromiso, y te lo entregamos cerrado y por escrito en 24 horas.
Qué incluye nuestro presupuesto
- Visita técnica y medición en obra, sin coste.
- Diagnóstico del origen real de la filtración, no solo del punto donde aparece la mancha.
- Preparación y saneado del soporte.
- Material y sistema especificados por nombre: producto, espesor o número de capas. Si un presupuesto no dice qué se va a aplicar, no se puede comparar con otro.
- Medios auxiliares y retirada de escombro.
- Garantía por escrito, con el plazo indicado en el propio presupuesto.
Es un precio cerrado. Si al abrir aparece algo que no se veía, te lo comunicamos y decides tú antes de que sigamos.
Presupuesto cerrado
Cuéntanos la obra en cuatro pasos
No calculamos una cifra. Con estos datos preparamos la visita y el presupuesto por escrito.
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Limpieza profesional
Eliminamos hojas, musgo y obstrucciones de canalones y bajantes.
Reparación
Arreglo de tejas rotas, canalones dañados y bajantes obstruidas.
Prevención
Mantenimiento periódico para evitar costosas reparaciones futuras.
El mantenimiento de tejados y canalones es esencial para evacuar el agua de lluvia sin que rebose hacia fachadas, aleros o cimientos. Un canalón obstruido o una teja desplazada pueden parecer un detalle menor hasta que aparece una filtración en el ático o un deterioro en el alero. En Proyectados Alcor limpiamos, reparamos y dejamos el sistema de evacuación listo para la siguiente temporada.
El problema de los canalones y tejados descuidados
Hojas, musgo, nidos y sedimentos reducen la capacidad de desagüe. El agua se acumula, se filtra por juntas o remoja el revestimiento de la fachada. En tejados, tejas rotas o pizarras sueltas dejan paso al agua hacia el aislamiento y la estructura. Actuar solo cuando ya hay gotera suele ser más caro y más urgente que una limpieza programada. En comunidades, un mismo canalón mal mantenido puede afectar a varios vecinos a la vez; conviene tratarlo como elemento común prioritario.
Soportes y elementos que tratamos
Intervenimos en cubiertas inclinadas y en el sistema de evacuación asociado:
- Limpieza de canalones, bajantes y desagües
- Reparación y sustitución de tejas y pizarras
- Instalación de nuevos canalones
- Tratamiento anti-musgo
Señales de aviso
Presta atención a plantas creciendo en el canalón, agua que cae por fuera del borde en lluvia, manchas en la fachada bajo el alero, humedad en el bajo cubierta, tejas rotas visibles desde la calle o bajantes que gotean por juntas. Tras otoños ventosos o tormentas, una revisión rápida evita sorpresas en invierno.
Diagnóstico
Valoramos el estado de tejas o pizarras, la continuidad de canalones, la fijación de soportes, el trazado de bajantes y si hay filtraciones asociadas a la cubierta o a la impermeabilización de encuentros. Distinguir un atasco de un fallo estructural evita gastar en lo incorrecto. También comprobamos si el agua llega a zonas interiores solo con lluvia o de forma continua: eso cambia la prioridad entre limpieza, reparación de cubierta o un estudio más amplio de humedades.
Elección de la solución
A veces basta una limpieza a fondo; otras hace falta reparar tramos de canalón, sustituir piezas o tratar musgo en la cubierta. Si el problema es una membrana o un encuentro de cubierta plana, derivamos a impermeabilización. Si hay humedad interior persistente, puede hacer falta un diagnóstico de humedades. Te explicamos qué es prioritario y qué puede esperar.
Proceso de trabajo
- Contacto y, si procede, visita o valoración con fotos.
- Diagnóstico del tejado y del sistema de evacuación.
- Presupuesto de limpieza y/o reparación.
- Ejecución con acceso seguro (incluye técnicas verticales cuando el edificio lo requiere; ver trabajos verticales).
- Comprobación de desagüe y recomendaciones de mantenimiento.
Mantenimiento
Tras la intervención, conviene programar limpiezas periódicas, especialmente si hay árboles cerca. Un plan de mantenimiento para comunidades facilita que las visitas no dependan de la memoria de la junta. Tras tormentas fuertes, una pasada rápida por canalones y bajantes suele evitar la siguiente filtración. En vivienda unifamiliar, una revisión anual suele ser un buen punto de partida.
Zona de servicio
Trabajamos en la Comunidad de Madrid y provincias limítrofes (Toledo, Ávila, Segovia, Cuenca y Guadalajara). Solicita visita o presupuesto en /contacto/ o en el 611 728 585.
Preguntas frecuentes
¿Cada cuánto hay que limpiar los canalones?
Depende del entorno. Edificios con mucha vegetación suelen necesitar más de una pasada al año; en otros basta una revisión anual. Lo concreto lo fijamos tras ver el inmueble.
¿Sustituís solo el tramo dañado?
Cuando es viable, sí. Si el sistema está muy degradado, puede convenir renovar tramos más amplios para que el conjunto evacúe bien.
¿Cómo pido cita?
Usa el formulario de contacto o llama al 611 728 585. Indica si es vivienda unifamiliar o comunidad y, si puedes, adjunta fotos.
Preguntas sobre el presupuesto
¿Cuánto cuesta impermeabilizar un tejado en Madrid?
Depende de los metros reales, del estado del soporte, del sistema que pida la superficie, del acceso y de los remates. Un mismo número de metros puede costar muy distinto según lo que haya debajo. Lo vemos en la visita, que no tiene coste, y te damos el precio cerrado por escrito en 24 horas.
¿La visita y el presupuesto tienen algún coste?
No. Ni la visita, ni la medición, ni el presupuesto. Tampoco adquieres ningún compromiso por pedirlo.
¿Me podéis dar un precio por teléfono?
Si nos dices los metros aproximados y cómo está la superficie, en la misma llamada te orientamos sobre qué tipo de actuación necesitas y qué va a condicionar el coste. El precio cerrado lo damos después de ver la obra: preferimos no darte una cifra que luego cambie.
¿Por qué hay presupuestos tan distintos para la misma obra?
Casi siempre por tres motivos: que uno sanee el soporte y el otro aplique encima de lo que hay, que uno especifique el producto y el espesor y el otro no, y que uno resuelva los remates y el otro solo cubra la superficie plana. Pide siempre que el presupuesto diga qué producto se aplica y qué garantía lleva por escrito.
¿Se puede ejecutar la obra por fases?
Sí. En comunidades de propietarios y en naves industriales es lo habitual: se prioriza la zona que está filtrando y se planifica el resto, sin parar la actividad del edificio.
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Visita y medición gratis. Presupuesto cerrado y por escrito en 24 h.
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