Uso y acabado de la terraza
Una terraza transitable, un balcón y una cubierta de uso técnico requieren acabados, protección y resistencia diferentes.
Impermeabilización de terrazas en Madrid
Protección frente al agua adaptada al soporte, los remates y el uso de la terraza
Llamar al 611 728 585
Te atendemos de lunes a viernes de 8:00 a 19:00 y los sábados de 9:00 a 14:00. Dinos los metros y cómo está la superficie y te orientamos en la misma llamada.
Pedir presupuesto sin coste¿Cuánto cuesta impermeabilizar una terraza?
No existe un precio único, y conviene desconfiar de quien dé una cifra cerrada por teléfono sin haber visto la obra. El coste depende de cinco cosas, y todas se miden en la visita:
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Los metros reales a tratar. No es lo mismo la superficie de la terraza que la superficie a impermeabilizar: hay que contar petos, rodapiés, sumideros y encuentros, que es donde más trabajo hay.
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El estado del soporte. Si la tela antigua está suelta o hay humedad retenida debajo, hay que retirarla y sanear antes de aplicar nada. Es el factor que más mueve un presupuesto.
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El sistema que pide la superficie. Poliurea, poliuretano proyectado, lámina o resina. No se elige por catálogo: se elige por el uso que va a tener la superficie, si es transitable y a qué está expuesta.
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El acceso. Subir material por fachada, montar línea de vida o trabajar con cuerdas cambia la partida de medios auxiliares.
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Los remates. Sumideros, juntas de dilatación, encuentros con paramentos y babetas. Es por donde vuelven las filtraciones cuando se hacen mal, y es lo que de verdad diferencia un presupuesto de otro.
Por eso medimos y vemos la obra antes de dar una cifra. La visita y el presupuesto no tienen coste ni compromiso, y te lo entregamos cerrado y por escrito en 24 horas.
Qué incluye nuestro presupuesto
- Visita técnica y medición en obra, sin coste.
- Diagnóstico del origen real de la filtración, no solo del punto donde aparece la mancha.
- Preparación y saneado del soporte.
- Material y sistema especificados por nombre: producto, espesor o número de capas. Si un presupuesto no dice qué se va a aplicar, no se puede comparar con otro.
- Medios auxiliares y retirada de escombro.
- Garantía por escrito, con el plazo indicado en el propio presupuesto.
Es un precio cerrado. Si al abrir aparece algo que no se veía, te lo comunicamos y decides tú antes de que sigamos.
Presupuesto cerrado
Cuéntanos la obra en cuatro pasos
No calculamos una cifra. Con estos datos preparamos la visita y el presupuesto por escrito.
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Las filtraciones en una terraza pueden empezar en una junta, un sumidero, el encuentro con el peto o una capa impermeable envejecida. El pavimento visible es solo una parte del sistema, por lo que conviene revisar cómo evacúa el agua y qué ocurre en los puntos singulares antes de decidir la reparación.
Impermeabilizamos terrazas y balcones de viviendas y comunidades en la Comunidad de Madrid. Estudiamos si la superficie es transitable, el tipo de acabado, la adherencia de las capas actuales y las condiciones de acceso para definir una solución compatible.
No todos los casos requieren levantar toda la terraza, pero tampoco todas las bases permiten aplicar una membrana directamente. La inspección previa evita presupuestar una solución que no responda al estado real del soporte.
Qué determina la solución de una terraza
La impermeabilización funciona como un sistema continuo. Revisamos tanto la superficie como los detalles que conectan con puertas, muros, desagües y elementos anclados.
Pendientes y evacuación
Comprobamos sumideros, rebosaderos y zonas donde se acumula agua, porque una membrana no corrige por sí sola una evacuación deficiente.
Perímetros y elementos pasantes
Peto, puertas, barandillas, juntas y pasos de instalaciones necesitan remates continuos y compatibles con el soporte.
Capas existentes
Revisamos adherencia, fisuras y humedad retenida para decidir si se puede trabajar sobre el acabado o hay que sanear alguna zona.
De la inspección al acabado
Ordenamos el trabajo para resolver primero las causas y los puntos singulares, y después completar la protección de la superficie.
- PASO 1
Inspección de la terraza
Analizamos el recorrido del agua, el estado del pavimento o soporte y los encuentros que pueden producir filtraciones.
- PASO 2
Definición del sistema
Proponemos preparación, impermeabilización, remates y acabado según el uso previsto y la compatibilidad de materiales.
- PASO 3
Ejecución por detalles
Tratamos primero puntos singulares y continuamos con la superficie, respetando las condiciones de aplicación del sistema elegido.
Una solución compatible con el uso de la terraza
En una terraza transitable, la impermeabilización debe convivir con el tránsito y con el acabado final. En una zona de acceso técnico, las necesidades pueden ser distintas. Por eso especificamos la preparación, la membrana, los refuerzos y la protección según el uso real, sin asumir que un mismo producto sirve de la misma manera para todos los soportes.
La poliurea puede ser una opción cuando el soporte y las condiciones de aplicación lo permiten, especialmente por su continuidad y adaptación a geometrías complejas. También pueden plantearse otros sistemas. La decisión depende de adherencia, humedad, exposición y compatibilidad con las capas existentes.
Los encuentros con petos, umbrales, sumideros y barandillas forman parte del presupuesto porque una superficie bien tratada puede seguir fallando si esos remates quedan incompletos. También indicamos las revisiones de limpieza y mantenimiento aplicables al sistema ejecutado.
Servicios relacionados
Consulta información específica sobre los trabajos que pueden formar parte de la intervención.
Impermeabilización con poliurea
Información sobre membranas continuas proyectadas y sus condiciones de uso.
Ver servicio →Reparación de goteras
Localización del punto de entrada cuando ya existen manchas o filtraciones.
Ver servicio →Mantenimientos
Revisión preventiva de desagües, juntas y elementos expuestos.
Ver servicio →Preguntas frecuentes
¿Se puede impermeabilizar una terraza sin quitar las baldosas?
En algunos casos es posible trabajar sobre un acabado bien adherido y correctamente preparado. Si hay piezas sueltas, humedad atrapada o fallos de pendiente, puede ser necesario sanear o retirar zonas antes de impermeabilizar.
¿Qué sistema es mejor para una terraza transitable?
Depende del soporte, la exposición, el tránsito y el acabado deseado. La elección puede incluir poliurea u otras membranas, siempre con una preparación y protección acordes al uso.
¿Una junta deteriorada puede causar humedad en la vivienda inferior?
Sí, aunque no es la única causa posible. También revisamos perímetros, sumideros, fisuras y pasos de barandillas para localizar el recorrido del agua.
¿Trabajáis terrazas de comunidades de propietarios?
Sí. Podemos valorar terrazas y cubiertas comunitarias, coordinando el acceso y detallando el alcance para que la comunidad pueda revisar el presupuesto.
¿Cuánto cuesta impermeabilizar una terraza en Madrid?
Depende de los metros reales, del estado del soporte, del sistema que pida la superficie, del acceso y de los remates. Un mismo número de metros puede costar muy distinto según lo que haya debajo. Lo vemos en la visita, que no tiene coste, y te damos el precio cerrado por escrito en 24 horas.
¿La visita y el presupuesto tienen algún coste?
No. Ni la visita, ni la medición, ni el presupuesto. Tampoco adquieres ningún compromiso por pedirlo.
¿Me podéis dar un precio por teléfono?
Si nos dices los metros aproximados y cómo está la superficie, en la misma llamada te orientamos sobre qué tipo de actuación necesitas y qué va a condicionar el coste. El precio cerrado lo damos después de ver la obra: preferimos no darte una cifra que luego cambie.
¿Por qué hay presupuestos tan distintos para la misma obra?
Casi siempre por tres motivos: que uno sanee el soporte y el otro aplique encima de lo que hay, que uno especifique el producto y el espesor y el otro no, y que uno resuelva los remates y el otro solo cubra la superficie plana. Pide siempre que el presupuesto diga qué producto se aplica y qué garantía lleva por escrito.
¿Se puede ejecutar la obra por fases?
Sí. En comunidades de propietarios y en naves industriales es lo habitual: se prioriza la zona que está filtrando y se planifica el resto, sin parar la actividad del edificio.
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