Mantenimientos
Servicio preventivo para comunidades de propietarios y edificios
Te atendemos de lunes a viernes de 8:00 a 19:00 y los sábados de 9:00 a 14:00. Dinos los metros y cómo está la superficie y te orientamos en la misma llamada.
Pedir presupuesto sin coste¿Cuánto cuesta el mantenimiento de una cubierta?
No existe un precio único, y conviene desconfiar de quien dé una cifra cerrada por teléfono sin haber visto la obra. El coste depende de cinco cosas, y todas se miden en la visita:
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Los metros reales a tratar. No es lo mismo la superficie que se ve que la superficie a impermeabilizar: hay que contar petos, rodapiés, sumideros y encuentros, que es donde más trabajo hay.
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El estado del soporte. Si la tela antigua está suelta o hay humedad retenida debajo, hay que retirarla y sanear antes de aplicar nada. Es el factor que más mueve un presupuesto.
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El sistema que pide la superficie. Poliurea, poliuretano proyectado, lámina o resina. No se elige por catálogo: se elige por el uso que va a tener la superficie, si es transitable y a qué está expuesta.
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El acceso. Subir material por fachada, montar línea de vida o trabajar con cuerdas cambia la partida de medios auxiliares.
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Los remates. Sumideros, juntas de dilatación, encuentros con paramentos y babetas. Es por donde vuelven las filtraciones cuando se hacen mal, y es lo que de verdad diferencia un presupuesto de otro.
Por eso medimos y vemos la obra antes de dar una cifra. La visita y el presupuesto no tienen coste ni compromiso, y te lo entregamos cerrado y por escrito en 24 horas.
Qué incluye nuestro presupuesto
- Visita técnica y medición en obra, sin coste.
- Diagnóstico del origen real de la filtración, no solo del punto donde aparece la mancha.
- Preparación y saneado del soporte.
- Material y sistema especificados por nombre: producto, espesor o número de capas. Si un presupuesto no dice qué se va a aplicar, no se puede comparar con otro.
- Medios auxiliares y retirada de escombro.
- Garantía por escrito, con el plazo indicado en el propio presupuesto.
Es un precio cerrado. Si al abrir aparece algo que no se veía, te lo comunicamos y decides tú antes de que sigamos.
Presupuesto cerrado
Cuéntanos la obra en cuatro pasos
No calculamos una cifra. Con estos datos preparamos la visita y el presupuesto por escrito.
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Programado
Planes de mantenimiento adaptados a las necesidades de cada edificio.
Ahorro
Prevenir es más económico que reparar daños mayores.
Comunidades
Experiencia con administradores de fincas y comunidades de vecinos.
Un mantenimiento preventivo regular es la forma más sensata de conservar cubiertas, canalones y fachadas en buen estado. En comunidades de propietarios, posponer revisiones suele acabar en reparaciones urgentes, derramas imprevistas y molestias a los vecinos. Proyectados Alcor ofrece planes adaptados a cada edificio, con visitas programadas y avisos claros cuando detectamos un problema.
El problema de no mantener el edificio
Hojas en canalones, tejas desplazadas, sellados agrietados o sumideros obstruidos no siempre provocan una gotera el mismo día. El daño aparece después de varias lluvias, cuando el agua ya ha recorrido forjados o fachadas. Prevenir es más económico y menos disruptivo que reparar filtraciones extendidas o rehabilitaciones de emergencia. Un plan claro también ayuda a la junta a priorizar inversiones: primero lo que evita daño, después lo estético.
Qué revisamos y mantenemos
Centramos el servicio en los elementos que más filtraciones y deterioro generan si se descuidan:
- Revisión periódica de cubiertas y tejados
- Limpieza de canalones y bajantes (ver también tejados y canalones)
- Inspección de fachadas y patios
- Detección temprana de humedades y filtraciones
Señales de que el edificio necesita un plan
Si ya ha habido goteras recurrentes, si los canalones se tapan cada otoño, si la cubierta no se revisa desde hace mucho o si la comunidad solo actúa cuando hay una derrama urgente, es buen momento para sistematizar el mantenimiento. También ayuda cuando hay árboles cerca, cubiertas planas con poca pendiente o fachadas con elementos en altura difíciles de vigilar.
Diagnóstico inicial
Empezamos con una valoración del estado general: cubierta, evacuación de aguas, puntos singulares y zonas de riesgo. Con esa información proponemos una frecuencia de visitas y un alcance realista, sin sobrecargar a la comunidad con trabajos innecesarios ni dejar fuera lo crítico. Si detectamos síntomas de humedad interior, lo relacionamos con posibles causas en cubierta o fachada y, si hace falta, orientamos hacia un diagnóstico específico.
Cómo se elige el plan
El plan depende del tipo de cubierta, del entorno (vegetación, contaminación, exposición) y del historial de incidencias. Algunas comunidades necesitan limpieza de canalones más frecuente; otras, revisiones de impermeabilización o de elementos en altura. Si detectamos un fallo que requiere obra (por ejemplo, impermeabilización o tratamiento de humedades), lo documentamos y presupuestamos aparte.
Proceso de trabajo
- Contacto con la comunidad o administrador y recogida de incidencias previas.
- Visita de diagnóstico y propuesta de plan (alcance y calendario).
- Ejecución de las visitas programadas: limpieza, inspección y reporte.
- Aviso de anomalías y presupuesto de reparaciones si hacen falta.
- Seguimiento y ajuste del plan según la evolución del edificio.
Mantenimiento continuo
El valor del servicio está en la constancia: visitas en fechas acordadas, canalones libres antes de la temporada de lluvias y un interlocutor claro cuando aparece un síntoma nuevo. Así la junta de vecinos decide con información, no a ciegas tras una gotera. Si conviene complementar con trabajos verticales o con una impermeabilización puntual, lo proponemos dentro del mismo criterio preventivo.
Zona de servicio
Atendemos comunidades y edificios en la Comunidad de Madrid y provincias limítrofes (Toledo, Ávila, Segovia, Cuenca y Guadalajara). Consulta disponibilidad en /contacto/ o en el 611 728 585.
Preguntas frecuentes
¿El mantenimiento incluye las reparaciones?
El plan preventivo cubre revisiones y limpiezas acordadas. Si aparece una reparación mayor, la presupuestamos por separado para que la comunidad apruebe el gasto con claridad.
¿Con qué frecuencia conviene revisar la cubierta?
Depende del edificio y del entorno. Muchas comunidades programan al menos una revisión al año y limpiezas de canalones en momentos clave; lo concreto lo fijamos tras el diagnóstico.
¿Trabajáis con administradores de fincas?
Sí. Coordinamos visitas, informes y presupuestos con el administrador o con la junta. Puedes iniciar el contacto en contacto.
Preguntas sobre el presupuesto
¿Cuánto cuesta el mantenimiento de una cubierta en Madrid?
Depende de los metros reales, del estado del soporte, del sistema que pida la superficie, del acceso y de los remates. Un mismo número de metros puede costar muy distinto según lo que haya debajo. Lo vemos en la visita, que no tiene coste, y te damos el precio cerrado por escrito en 24 horas.
¿La visita y el presupuesto tienen algún coste?
No. Ni la visita, ni la medición, ni el presupuesto. Tampoco adquieres ningún compromiso por pedirlo.
¿Me podéis dar un precio por teléfono?
Si nos dices los metros aproximados y cómo está la superficie, en la misma llamada te orientamos sobre qué tipo de actuación necesitas y qué va a condicionar el coste. El precio cerrado lo damos después de ver la obra: preferimos no darte una cifra que luego cambie.
¿Por qué hay presupuestos tan distintos para la misma obra?
Casi siempre por tres motivos: que uno sanee el soporte y el otro aplique encima de lo que hay, que uno especifique el producto y el espesor y el otro no, y que uno resuelva los remates y el otro solo cubra la superficie plana. Pide siempre que el presupuesto diga qué producto se aplica y qué garantía lleva por escrito.
¿Se puede ejecutar la obra por fases?
Sí. En comunidades de propietarios y en naves industriales es lo habitual: se prioriza la zona que está filtrando y se planifica el resto, sin parar la actividad del edificio.
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Visita y medición gratis. Presupuesto cerrado y por escrito en 24 h.
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