Tipo y geometría de cubierta
Diferenciamos cubiertas planas, inclinadas y soluciones ligeras, además de zonas transitables, técnicas o de acceso limitado.
Impermeabilización de cubiertas en Madrid
Tratamos la superficie, los desagües y los puntos singulares como un único sistema
Llamar al 611 728 585
Te atendemos de lunes a viernes de 8:00 a 19:00 y los sábados de 9:00 a 14:00. Dinos los metros y cómo está la superficie y te orientamos en la misma llamada.
Pedir presupuesto sin coste¿Cuánto cuesta impermeabilizar una cubierta?
No existe un precio único, y conviene desconfiar de quien dé una cifra cerrada por teléfono sin haber visto la obra. El coste depende de cinco cosas, y todas se miden en la visita:
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Los metros reales a tratar. No es lo mismo la superficie que se ve que la superficie a impermeabilizar: hay que contar petos, rodapiés, sumideros y encuentros, que es donde más trabajo hay.
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El estado del soporte. Si la tela antigua está suelta o hay humedad retenida debajo, hay que retirarla y sanear antes de aplicar nada. Es el factor que más mueve un presupuesto.
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El sistema que pide la superficie. Poliurea, poliuretano proyectado, lámina o resina. No se elige por catálogo: se elige por el uso que va a tener la superficie, si es transitable y a qué está expuesta.
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El acceso. Subir material por fachada, montar línea de vida o trabajar con cuerdas cambia la partida de medios auxiliares.
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Los remates. Sumideros, juntas de dilatación, encuentros con paramentos y babetas. Es por donde vuelven las filtraciones cuando se hacen mal, y es lo que de verdad diferencia un presupuesto de otro.
Por eso medimos y vemos la obra antes de dar una cifra. La visita y el presupuesto no tienen coste ni compromiso, y te lo entregamos cerrado y por escrito en 24 horas.
Qué incluye nuestro presupuesto
- Visita técnica y medición en obra, sin coste.
- Diagnóstico del origen real de la filtración, no solo del punto donde aparece la mancha.
- Preparación y saneado del soporte.
- Material y sistema especificados por nombre: producto, espesor o número de capas. Si un presupuesto no dice qué se va a aplicar, no se puede comparar con otro.
- Medios auxiliares y retirada de escombro.
- Garantía por escrito, con el plazo indicado en el propio presupuesto.
Es un precio cerrado. Si al abrir aparece algo que no se veía, te lo comunicamos y decides tú antes de que sigamos.
Presupuesto cerrado
Cuéntanos la obra en cuatro pasos
No calculamos una cifra. Con estos datos preparamos la visita y el presupuesto por escrito.
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Una cubierta protege el edificio frente a lluvia, cambios de temperatura y exposición continua. Cuando la impermeabilización pierde continuidad, el agua puede entrar por fisuras, juntas, anclajes, lucernarios o desagües y desplazarse antes de hacerse visible en el interior.
En Proyectados Alcor trabajamos en cubiertas de viviendas, comunidades y naves en la Comunidad de Madrid. La intervención comienza por reconocer la geometría, el soporte, las capas existentes y la forma de evacuación del agua, porque cada uno de esos elementos condiciona la solución.
El objetivo no es añadir material sin más, sino resolver los puntos que interrumpen la continuidad del sistema. El presupuesto detalla las áreas a sanear, los encuentros que se tratarán y la solución propuesta para la superficie.
Elementos que condicionan una cubierta
La superficie central suele ser la parte más visible, pero los fallos aparecen con frecuencia en cambios de plano, instalaciones y recorridos de agua.
Evacuación del agua
Revisamos pendientes, sumideros, canalones, limahoyas y rebosaderos para detectar acumulaciones o recorridos no previstos.
Encuentros y perforaciones
Chimeneas, petos, lucernarios, anclajes y pasos de instalaciones concentran movimientos y requieren remates específicos.
Soporte y sistema actual
Valoramos fisuras, corrosión, adherencia, humedad y reparaciones previas antes de plantear nuevas capas o refuerzos.
Cómo planificamos la impermeabilización
La preparación y los remates tienen el mismo peso que la membrana. El orden de trabajo busca mantener la continuidad entre todos los elementos.
- PASO 1
Revisión de la cubierta
Identificamos puntos singulares, zonas degradadas y condiciones de acceso, relacionándolos con las filtraciones observadas.
- PASO 2
Propuesta técnica
Definimos saneado, reparación de detalles y sistema impermeable según el soporte, la exposición y el uso previsto.
- PASO 3
Aplicación y remates
Ejecutamos la superficie y sus encuentros como un conjunto continuo, revisando desagües y terminaciones al finalizar.
Cubierta plana, inclinada o técnica
En una cubierta plana importan especialmente las pendientes, los sumideros y la posibilidad de tránsito. En una cubierta inclinada, el agua circula por tejas, limas y canalones, por lo que el diagnóstico y los materiales cambian. Las cubiertas ligeras o industriales incorporan además juntas, fijaciones y pasos de instalaciones que deben tratarse de forma compatible.
Podemos valorar sistemas continuos de poliurea, membranas u otras soluciones de impermeabilización según el soporte. Si también se necesita aislamiento, se estudia su relación con la humedad y con las capas existentes; impermeabilizar y aislar son funciones distintas que deben coordinarse.
Una revisión periódica de desagües, juntas y sellados ayuda a detectar deterioros antes de que lleguen al interior. El mantenimiento no sustituye una reparación necesaria, pero permite conservar mejor los remates y la evacuación de agua.
Servicios relacionados
Consulta información específica sobre los trabajos que pueden formar parte de la intervención.
Tejados y canalones
Actuaciones en tejas, limas, canalones y bajantes de cubiertas inclinadas.
Ver servicio →Impermeabilización de naves
Tratamiento de cubiertas industriales, juntas y pasos de instalaciones.
Ver servicio →Poliurea proyectada
Membrana continua para soportes y condiciones compatibles.
Ver servicio →Preguntas frecuentes
¿Impermeabilizáis cubiertas planas e inclinadas?
Sí, aunque la solución cambia según la geometría, el soporte y la forma de evacuar el agua. En cubiertas inclinadas también puede ser necesario actuar sobre tejas, limahoyas o canalones.
¿Hay que retirar toda la impermeabilización anterior?
No siempre. Si las capas existentes están adheridas y son compatibles, puede plantearse una actuación sobre ellas después de preparar el soporte. Las zonas fallidas o con humedad retenida deben sanearse.
¿Cómo se elige entre poliurea y otros sistemas?
Se valoran soporte, superficie, accesos, exposición, detalles y uso. La poliurea puede ser adecuada en determinados casos, pero la elección debe responder al conjunto de la cubierta.
¿También revisáis canalones y sumideros?
Sí. La evacuación forma parte del diagnóstico porque una obstrucción, una pendiente deficiente o un encuentro mal resuelto pueden comprometer la impermeabilización.
¿Cuánto cuesta impermeabilizar una cubierta en Madrid?
Depende de los metros reales, del estado del soporte, del sistema que pida la superficie, del acceso y de los remates. Un mismo número de metros puede costar muy distinto según lo que haya debajo. Lo vemos en la visita, que no tiene coste, y te damos el precio cerrado por escrito en 24 horas.
¿La visita y el presupuesto tienen algún coste?
No. Ni la visita, ni la medición, ni el presupuesto. Tampoco adquieres ningún compromiso por pedirlo.
¿Me podéis dar un precio por teléfono?
Si nos dices los metros aproximados y cómo está la superficie, en la misma llamada te orientamos sobre qué tipo de actuación necesitas y qué va a condicionar el coste. El precio cerrado lo damos después de ver la obra: preferimos no darte una cifra que luego cambie.
¿Por qué hay presupuestos tan distintos para la misma obra?
Casi siempre por tres motivos: que uno sanee el soporte y el otro aplique encima de lo que hay, que uno especifique el producto y el espesor y el otro no, y que uno resuelva los remates y el otro solo cubra la superficie plana. Pide siempre que el presupuesto diga qué producto se aplica y qué garantía lleva por escrito.
¿Se puede ejecutar la obra por fases?
Sí. En comunidades de propietarios y en naves industriales es lo habitual: se prioriza la zona que está filtrando y se planifica el resto, sin parar la actividad del edificio.
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