Impermeabilización
Soluciones profesionales para proteger tu propiedad de filtraciones y humedades
Te atendemos de lunes a viernes de 8:00 a 19:00 y los sábados de 9:00 a 14:00. Dinos los metros y cómo está la superficie y te orientamos en la misma llamada.
Pedir presupuesto sin coste¿Cuánto cuesta impermeabilizar?
No existe un precio único, y conviene desconfiar de quien dé una cifra cerrada por teléfono sin haber visto la obra. El coste depende de cinco cosas, y todas se miden en la visita:
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Los metros reales a tratar. No es lo mismo la superficie que se ve que la superficie a impermeabilizar: hay que contar petos, rodapiés, sumideros y encuentros, que es donde más trabajo hay.
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El estado del soporte. Si la tela antigua está suelta o hay humedad retenida debajo, hay que retirarla y sanear antes de aplicar nada. Es el factor que más mueve un presupuesto.
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El sistema que pide la superficie. Poliurea, poliuretano proyectado, lámina o resina. No se elige por catálogo: se elige por el uso que va a tener la superficie, si es transitable y a qué está expuesta.
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El acceso. Subir material por fachada, montar línea de vida o trabajar con cuerdas cambia la partida de medios auxiliares.
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Los remates. Sumideros, juntas de dilatación, encuentros con paramentos y babetas. Es por donde vuelven las filtraciones cuando se hacen mal, y es lo que de verdad diferencia un presupuesto de otro.
Por eso medimos y vemos la obra antes de dar una cifra. La visita y el presupuesto no tienen coste ni compromiso, y te lo entregamos cerrado y por escrito en 24 horas.
Qué incluye nuestro presupuesto
- Visita técnica y medición en obra, sin coste.
- Diagnóstico del origen real de la filtración, no solo del punto donde aparece la mancha.
- Preparación y saneado del soporte.
- Material y sistema especificados por nombre: producto, espesor o número de capas. Si un presupuesto no dice qué se va a aplicar, no se puede comparar con otro.
- Medios auxiliares y retirada de escombro.
- Garantía por escrito, con el plazo indicado en el propio presupuesto.
Es un precio cerrado. Si al abrir aparece algo que no se veía, te lo comunicamos y decides tú antes de que sigamos.
Presupuesto cerrado
Cuéntanos la obra en cuatro pasos
No calculamos una cifra. Con estos datos preparamos la visita y el presupuesto por escrito.
Déjanos tu teléfono y te llamamos en el horario de atención.
Mensaje enviado correctamente. Te contactaremos pronto.
Solicitar presupuesto
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Protección duradera
Materiales de calidad y técnicas avanzadas para una protección a largo plazo.
Diagnóstico previo
Evaluamos cada caso para proponer la solución más adecuada.
Amplia cobertura
Servicio en Madrid y provincias limítrofes: Toledo, Ávila, Segovia, Cuenca, Guadalajara.
La impermeabilización es la barrera que evita que el agua entre en cubiertas, terrazas y encuentros constructivos. Cuando falla, las filtraciones no solo manchan techos y paredes: pueden deteriorar aislamientos, oxidar armaduras y generar humedades persistentes. En Proyectados Alcor estudiamos cada soporte y proponemos la solución más adecuada a su uso, exposición y estado actual.
El problema de las filtraciones
El agua busca siempre el camino más débil: juntas mal selladas, encuentros con petos o chimeneas, láminas envejecidas, puntos de anclaje o desagües deficientes. En la Comunidad de Madrid, los ciclos de calor, frío y tormentas cortas pero intensas aceleran el desgaste de sistemas antiguos. Actuar a tiempo evita que un punto concreto se convierta en un daño extendido por forjados y tabiquería.
Soportes que impermeabilizamos
Trabajamos sobre superficies habituales en vivienda, comunidades y naves, adaptando el sistema al tipo de cubierta y a si es transitable o no:
- Cubiertas planas y transitables
- Terrazas y balcones
- Sellado de juntas y encuentros
- Sistemas con láminas asfálticas y sintéticas
- Impermeabilización con poliurea y, cuando procede, con espuma de poliuretano proyectada
Señales de que la impermeabilización falla
Conviene revisar la cubierta si aparecen manchas en techos bajo la terraza, eflorescencias en paredes altas, olor a humedad tras lluvias, charcos que no drenan, grietas en el acabado o juntas abiertas en encuentros con muros y sumideros. En comunidades, un mismo síntoma puede repetirse en varios vecinos: suele indicar un fallo de sistema, no un incidente aislado.
Diagnóstico previo
Antes de proponer un sistema, evaluamos el soporte, la pendiente, el estado de la impermeabilización existente, los puntos singulares y el uso real de la superficie. Distinguimos filtración por fallo de membrana de problemas de evacuación o de condensación interior. Ese diagnóstico es la base de un presupuesto claro y de una intervención ordenada, no un parche a ciegas.
Cómo elegimos la solución
No existe un único sistema válido para todos los casos. Valorar transitabilidad, exposición solar, necesidad de continuidad sin juntas, compatibilidad con el soporte y posibilidad de actuar sin demoler en exceso. La poliurea es una opción cuando se busca una membrana continua y elástica; las láminas asfálticas o sintéticas siguen siendo adecuadas en muchos proyectos convencionales; el poliuretano proyectado aporta aislamiento y puede integrarse en soluciones de cubierta donde la protección frente al agua se resuelve con las capas y acabados adecuados. Te explicamos las alternativas con criterios técnicos.
Proceso de trabajo
- Visita y diagnóstico del soporte y de los puntos singulares.
- Propuesta técnica y presupuesto detallado, sin compromiso.
- Preparación de la superficie: limpieza, reparaciones y acondicionamiento necesarios.
- Aplicación del sistema elegido y tratamiento de encuentros, juntas y desagües.
- Revisión final y recomendaciones de uso y mantenimiento.
Mantenimiento después de impermeabilizar
Una cubierta bien ejecutada dura más si se mantiene limpia, con sumideros libres y sin acumulaciones de agua. Conviene revisar periódicamente encuentros, sellados y el estado del acabado, sobre todo tras temporadas de lluvias fuertes. En comunidades, un plan de mantenimiento preventivo ayuda a detectar desgastes antes de que vuelvan las filtraciones.
Zona de servicio
Prestamos servicios de impermeabilización en la Comunidad de Madrid y provincias limítrofes (Toledo, Ávila, Segovia, Cuenca y Guadalajara). Si tienes dudas sobre cobertura en tu ubicación, escríbenos desde contacto o llama al 611 728 585.
Preguntas frecuentes
¿Puedo impermeabilizar sin levantar todo el acabado?
Depende del estado del soporte y del sistema existente. En muchos casos es posible actuar sobre la impermeabilización actual tras preparar la superficie; en otros conviene retirar capas fallidas. Lo decidimos tras el diagnóstico.
¿La poliurea sirve para cualquier cubierta?
Es muy versátil, pero no siempre es la única ni la más adecuada. Revisamos uso, soporte y condiciones de aplicación. Más detalle en nuestra página de impermeabilizaciones con poliurea.
¿Cómo solicito presupuesto?
Puedes hacerlo por el formulario de /contacto/, por teléfono o WhatsApp al 611 728 585. Te pediremos datos básicos de la superficie y, si hace falta, una visita para valorar el caso in situ.
Soluciones según el tipo de problema
Hemos separado las necesidades más habituales para explicar mejor qué se revisa en cada caso y evitar elegir un material antes de localizar el origen del problema.
Reparación de goteras
Localización del recorrido del agua y reparación según el estado de la cubierta.
Impermeabilización de terrazas
Tratamiento de superficies transitables, sumideros y encuentros perimetrales.
Impermeabilización de cubiertas
Soluciones para cubiertas planas, inclinadas y técnicas.
Naves industriales
Revisión de grandes superficies, juntas, fijaciones y pasos de instalaciones.
Comunidades de propietarios
Valoración y presupuesto detallado para cubiertas, terrazas y zonas comunes.
Eliminar humedades
Diagnóstico para distinguir filtración, capilaridad y condensación.
Zonas atendidas
Prestamos servicio de impermeabilización en estos municipios y en el resto de la Comunidad de Madrid y provincias limítrofes:
Preguntas sobre el presupuesto
¿Cuánto cuesta impermeabilizar en Madrid?
Depende de los metros reales, del estado del soporte, del sistema que pida la superficie, del acceso y de los remates. Un mismo número de metros puede costar muy distinto según lo que haya debajo. Lo vemos en la visita, que no tiene coste, y te damos el precio cerrado por escrito en 24 horas.
¿La visita y el presupuesto tienen algún coste?
No. Ni la visita, ni la medición, ni el presupuesto. Tampoco adquieres ningún compromiso por pedirlo.
¿Me podéis dar un precio por teléfono?
Si nos dices los metros aproximados y cómo está la superficie, en la misma llamada te orientamos sobre qué tipo de actuación necesitas y qué va a condicionar el coste. El precio cerrado lo damos después de ver la obra: preferimos no darte una cifra que luego cambie.
¿Por qué hay presupuestos tan distintos para la misma obra?
Casi siempre por tres motivos: que uno sanee el soporte y el otro aplique encima de lo que hay, que uno especifique el producto y el espesor y el otro no, y que uno resuelva los remates y el otro solo cubra la superficie plana. Pide siempre que el presupuesto diga qué producto se aplica y qué garantía lleva por escrito.
¿Se puede ejecutar la obra por fases?
Sí. En comunidades de propietarios y en naves industriales es lo habitual: se prioriza la zona que está filtrando y se planifica el resto, sin parar la actividad del edificio.
¿Necesitas un presupuesto?
Contacta con nosotros y te asesoramos sin compromiso.
Visita y medición gratis. Presupuesto cerrado y por escrito en 24 h.
Te atendemos de lunes a viernes de 8:00 a 19:00 y los sábados de 9:00 a 14:00. Dinos los metros y cómo está la superficie y te orientamos en la misma llamada.