Alcance de las humedades
Relacionamos viviendas o zonas afectadas con cubiertas, terrazas, fachadas, canalones y elementos comunes próximos.
Impermeabilización para comunidades de propietarios
Diagnóstico y presupuesto comprensible para cubiertas, terrazas y zonas comunes
Llamar al 611 728 585
Te atendemos de lunes a viernes de 8:00 a 19:00 y los sábados de 9:00 a 14:00. Dinos los metros y cómo está la superficie y te orientamos en la misma llamada.
Pedir presupuesto sin coste¿Cuánto cuesta impermeabilizar la cubierta de una comunidad?
No existe un precio único, y conviene desconfiar de quien dé una cifra cerrada por teléfono sin haber visto la obra. El coste depende de cinco cosas, y todas se miden en la visita:
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Los metros reales a tratar. No es lo mismo la superficie que se ve que la superficie a impermeabilizar: hay que contar petos, rodapiés, sumideros y encuentros, que es donde más trabajo hay.
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El estado del soporte. Si la tela antigua está suelta o hay humedad retenida debajo, hay que retirarla y sanear antes de aplicar nada. Es el factor que más mueve un presupuesto.
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El sistema que pide la superficie. Poliurea, poliuretano proyectado, lámina o resina. No se elige por catálogo: se elige por el uso que va a tener la superficie, si es transitable y a qué está expuesta.
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El acceso. Subir material por fachada, montar línea de vida o trabajar con cuerdas cambia la partida de medios auxiliares.
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Los remates. Sumideros, juntas de dilatación, encuentros con paramentos y babetas. Es por donde vuelven las filtraciones cuando se hacen mal, y es lo que de verdad diferencia un presupuesto de otro.
Por eso medimos y vemos la obra antes de dar una cifra. La visita y el presupuesto no tienen coste ni compromiso, y te lo entregamos cerrado y por escrito en 24 horas.
Qué incluye nuestro presupuesto
- Visita técnica y medición en obra, sin coste.
- Diagnóstico del origen real de la filtración, no solo del punto donde aparece la mancha.
- Preparación y saneado del soporte.
- Material y sistema especificados por nombre: producto, espesor o número de capas. Si un presupuesto no dice qué se va a aplicar, no se puede comparar con otro.
- Medios auxiliares y retirada de escombro.
- Garantía por escrito, con el plazo indicado en el propio presupuesto.
Es un precio cerrado. Si al abrir aparece algo que no se veía, te lo comunicamos y decides tú antes de que sigamos.
Presupuesto cerrado
Cuéntanos la obra en cuatro pasos
No calculamos una cifra. Con estos datos preparamos la visita y el presupuesto por escrito.
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Una filtración en una comunidad puede afectar a una vivienda, una terraza, un portal o varias zonas a la vez. Antes de decidir una obra conviene relacionar los daños interiores con cubiertas, fachadas, canalones, juntas y elementos comunes, y determinar si el problema es localizado o forma parte de un deterioro más amplio.
Proyectados Alcor atiende comunidades de propietarios en la Comunidad de Madrid. Trabajamos con presidencias, administraciones de fincas y personas propietarias para organizar la visita, revisar los accesos y preparar un presupuesto que explique las zonas y trabajos incluidos.
La valoración técnica ayuda a tomar una decisión informada, pero no sustituye los acuerdos de la comunidad ni determina responsabilidades jurídicas. Nuestro alcance se centra en diagnosticar el posible origen y proponer la intervención correspondiente.
Qué necesita conocer la comunidad
Además del sistema técnico, una actuación comunitaria requiere delimitar el problema, ordenar accesos y presentar el alcance de forma comprensible.
Estado general y reparaciones previas
Comprobamos si el fallo es puntual o se repite en diferentes puntos, y revisamos actuaciones anteriores que puedan condicionar el sistema.
Accesos y seguridad
Valoramos entradas a cubierta, patios, fachadas y zonas de paso para definir medios de acceso y organización de los trabajos.
Información para decidir
El presupuesto separa zonas y trabajos para que presidencia, administración y propietarios puedan entender el alcance propuesto.
De la incidencia al presupuesto
Centralizar la información y coordinar una visita evita valorar cada mancha de forma aislada cuando puede existir un origen común.
- PASO 1
Recoger incidencias
Identificamos las zonas afectadas y revisamos la información disponible sobre lluvias, reparaciones y mantenimiento anterior.
- PASO 2
Inspeccionar y documentar
Comprobamos cubiertas, terrazas, canalones o fachadas y preparamos una propuesta con alcance y condicionantes visibles.
- PASO 3
Coordinar la actuación
Organizamos accesos y fases con la persona responsable de la comunidad, respetando las zonas de paso y el uso del edificio.
Actuaciones en elementos comunes
Las cubiertas y terrazas pueden presentar fallos en sumideros, juntas, petos, pavimentos o capas impermeables. En tejados inclinados se revisan también tejas, limas y canalones. Cuando la humedad aparece en fachadas o patios, los trabajos verticales pueden permitir acceder a puntos donde no resulta práctico instalar otros medios.
El presupuesto puede diferenciar reparaciones localizadas, tratamiento de puntos singulares y superficies completas. Si se propone trabajar por fases, explicamos las transiciones y dependencias para que una intervención parcial no deje sin resolver el recorrido principal del agua.
La comunidad puede conservar la documentación de la actuación y programar revisiones de desagües, juntas y remates. Un mantenimiento ordenado facilita detectar cambios y comparar futuras incidencias con el estado observado durante la intervención.
Servicios relacionados
Consulta información específica sobre los trabajos que pueden formar parte de la intervención.
Trabajos verticales
Acceso a fachadas, patios y puntos de difícil alcance.
Ver servicio →Impermeabilización de terrazas
Tratamiento de superficies transitables, sumideros y perímetros.
Ver servicio →Tejados y canalones
Reparación y mantenimiento de cubiertas inclinadas y evacuación de lluvia.
Ver servicio →Preguntas frecuentes
¿Quién puede solicitar la valoración para una comunidad?
Puede contactar la presidencia, la administración de fincas o una persona propietaria que facilite los datos de la incidencia. Para organizar una visita habrá que coordinar el acceso con la persona responsable.
¿El presupuesto puede separar zonas o fases?
Sí, cuando técnicamente tenga sentido. Detallamos las áreas y trabajos propuestos para que la comunidad pueda entender qué se incluye y cómo se relacionan las fases.
¿Trabajáis en terrazas, tejados y fachadas comunitarias?
Sí. Valoramos impermeabilización de terrazas y cubiertas, reparaciones de tejados y canalones, humedades y trabajos verticales dentro del alcance de la empresa.
¿Podéis saber qué vecino es responsable de una filtración?
Podemos aportar una valoración técnica del posible origen y de la zona afectada, pero la atribución jurídica o económica corresponde a la comunidad, sus profesionales y, cuando proceda, las aseguradoras.
¿Cuánto cuesta impermeabilizar la cubierta de una comunidad en Madrid?
Depende de los metros reales, del estado del soporte, del sistema que pida la superficie, del acceso y de los remates. Un mismo número de metros puede costar muy distinto según lo que haya debajo. Lo vemos en la visita, que no tiene coste, y te damos el precio cerrado por escrito en 24 horas.
¿La visita y el presupuesto tienen algún coste?
No. Ni la visita, ni la medición, ni el presupuesto. Tampoco adquieres ningún compromiso por pedirlo.
¿Me podéis dar un precio por teléfono?
Si nos dices los metros aproximados y cómo está la superficie, en la misma llamada te orientamos sobre qué tipo de actuación necesitas y qué va a condicionar el coste. El precio cerrado lo damos después de ver la obra: preferimos no darte una cifra que luego cambie.
¿Por qué hay presupuestos tan distintos para la misma obra?
Casi siempre por tres motivos: que uno sanee el soporte y el otro aplique encima de lo que hay, que uno especifique el producto y el espesor y el otro no, y que uno resuelva los remates y el otro solo cubra la superficie plana. Pide siempre que el presupuesto diga qué producto se aplica y qué garantía lleva por escrito.
¿Se puede ejecutar la obra por fases?
Sí. En comunidades de propietarios y en naves industriales es lo habitual: se prioriza la zona que está filtrando y se planifica el resto, sin parar la actividad del edificio.
Sin compromiso
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Te respondemos en horario laboral. También puedes llamarnos al 611 728 585.
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¿Necesitáis valorar una zona común?
Indícanos el edificio, las zonas afectadas y la persona de contacto para organizar la inspección.
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